ASL Val Fleury - Saint Germain lès Corbeil

Qu’est-ce que l’ASGL du Pré Saint Germain ?

Lors de votre signature chez le notaire, vous avez contracté deux engagements :
    → L’un financier, à l’égard de votre vendeur – il n’entre pas dans le cadre de ce bulletin
    → L’autre, moral et aussi financier par voie de conséquence qui vous fait membre de fait et de droit d’une Association Syndicale Libre de propriétaires. Il y a cinq Associations de ce type dans le Pré Saint Germain.

Chacune de ces Association est propriétaire des espaces verts dont elle a la garde, l’entretien et la gestion, les réseaux et les voies de circulation ayant été rétrocédés à la Commune en 1977. Elle est à son tour, de droit et de fait membre de l’Association Syndicale Générale Libre du PRE SAINT GERMAIN.

Contrairement à ce que pourrait laisser à penser son titre, l’Association Générale n’est nullement une sorte de Super-Association destinée à coiffer l’action propre des cinq Associations :
    → Champclair
    → La Croix Verte
    → Champ Dollent
    → Les Prés Hauts
    → Valfleury

Elle est destinée à assurer la propriété, la garde et la gestion des biens communs à l’ensemble des Associations, soit :
    → Le Club House (local au 19 Ave St exupéry)
    → Les terrains environnants avec leurs aménagements sur une surface de 1 ha 82 ca.
Elle assure en outre la coordination entre les Associations constitutives.

Quel est donc le fonctionnement de l’ASGL ?

Elle comprend de droit tous les propriétaires du Pré Saint Germain : Chacun d’eux ayant droit à une voix lors des décisions à prendre en Assemblée Générale et donc à une part des charges à supporter.
De plus elle comprend également le Syndicat des Propriétaires des Commerces du Centre Commercial « La Croix Verte 1 ».
Leur représentation et leurs charges sont calculées à raison de 20 voix ou parts pour l’ensemble des Commerçants.

Comment sont représentées les ASL au sein de l’ASGL ?

Du fait de la difficulté matérielle de réunir en une même Assemblée Générale tous les propriétaires du Pré Saint Germain (nous sommes 1044 + 20 commerçants).
    → L’Association Syndicale est administrée par un Comité composé des Présidents en exercice (ou représentants) de chaque Association constitutive et du Syndic de copropriété pour le Centre.
    → Les décisions à intervenir au titre de l’Association Syndicale Générale sont soumises aux membres de chaque Association lors de leur Assemblée Générale.

La majorité définie dans les Statuts détermine l’action de l’Association Syndicale Générale Libre.

Le Club House est actuellement loué à une agence immobilière pour un bail de 9 ans renouvelable. Ceci évite tout désagrément (notamment sonore) lié à ce local.